招标

单位

广东乐鱼物业管理有限公司

招标项目名称

乐鱼中心中央空调维修保养项目 招标文件下载

招标

项目

概况

1、乐鱼中心中央空调概况：

（1）约克YS螺杆机组，主机3台（分别为1号，2号，3号），共计810冷吨；

（2）冷却泵（35KW/台）3台；冷冻泵（40KW）3台；

（3）配电启动柜设备;

（4）运行冷却塔由6台散热风扇（11KW/台）组成、良水塔1座及相关配电设备。                            

2、维修保养及清洗内容包括但不限于：

（1）空调主机冷凝器清洗；

（2）主机系统冷媒检漏检测，合同期内正常运行的主机制冷剂泄漏量不得超过6瓶（22.7KG/瓶），否则由中标单位负责免费补足缺损；

（3）主机控制配电柜（含配电启动柜）检修维护；

（4）冷却塔按规范日常加药、监测管理，冷冻、冷却循环水系统的药物清洗、钝化、预膜，每月一次清理清洗；每7天到现场加药、检测及日常水质管理；每月定期的水质化验并提交水质报告；

（5）停机后保养每月1次；

（6）中央空调系统设备的定期维修及设备损坏维修、更换。

（7）在供冷季节（每年5月-10月）每月至少两次、其他月份每月至少一次对中央空调主机系统进行保养维护（楼层用户末端不在本维保之内）。

3、其他要求：

（1）维修保养期内必须保证三台主机系统设备能正常使用，保障供冷；提前提交中央空调主机系统、循环水系统月度维保计划；每次维保后须填写维保单经招标单位技工现场签名确认；次月10日前向招标单位提交上月系统设备月度维保报告，及经招标单位确认的更换零配件清单；年度维保结束前一个月需提交年度运行状况检测报告；

（2）无法开机紧急情况招标单位报修1小时内到达现场，普通报修4小时内到达现场；

（3）维修更换的零配件应为约克匹配的产品，且质保期不少于一年。

承包方式、合同期限、付款方式

{C}1、{C}承包方式：在合同期内以包人工、包药品材料、包200元（含）以下配件（不限量不叠加）、包工期、包质量、包验收合格、包税金、包安全责任等大包干方式进行承包。中标单位免费提供并更换200元以下的零配件的总金额应不低于3000元每年。

{C}2、{C}合同期为一年，自合同签订之日起计。

3、付款方式：合同价款分两次支付：即双方合同签订之日起六个月后确实履行合同约定的，中标单位提交合法有效票据及请款资料之日起15个工作日内，招标单位向中标单位支付合同总价款的50%；余下合同总价款的50%在维保期满后，中标单位提交合法有效票据及请款资料之日起15个工作日内，招标单位向中标单位支付。

投标单位（人）

资信要求及项

目其它要求

一、投标单位（人）资信要求：

1 、投标单位（人）必须为独立法人资格并有中央空调维修安装二级以上资质证书，招标内容在其营业执照的经营范围内；

2 、投标单位（人）具有不少于五个同类规模项目约克中央空调维保业绩证明材料，包括中标通知书、合同协议书的复印件等（加盖公章）；

3、投标单位（人）必须对本项目成立对口项目组，投标单位（人）拟担任本维保项目的负责人具有10年以上施工管理经验的，项目组成员技工具备空调专业中级以上职称证书。

4、信誉要求：投标单位没有处于投标禁入期内，参加此项目投标前五年内，在经营活动中无违法和重大违纪记录，且未被列入物业行业的黑名单或失信单位，未处于省行政区域有关行政处罚期间。

二、投标文件要求：

（1）营业执照、资质证书等证件复印件（加盖公章）；

（2）法人证明、授权委托书（加盖公章）；

（3）报价标书（加盖公章）；

（4）近五年业绩证明（加盖公章）。

其他

1、本次招标的投标文件包含技术标（含资信文件）和经济标，技术标和经济标应分开独立密封包装，技术标与经济标均为一正一副，正本和副本应分开独立密封包装，副本与副本应分开独立密封包装（即回标时投标单位应提交4本独立包装的标书），并在在投标文件封面上标明“正本”或“副本”、“经济标”或“技术标”，并在投标文件的外包装上应写明投标的项目、投标人的全称、详细地址和联系方式，并加盖公章。

2、任何投标单位不得对外虚称本招标项目已内定由其承做。如有此等消息外传，取消有此虚称行为的单位之投标资格；若投标单位能提供证据证明此信息是本项目招标单位之员工透露的，则招标单位将奖励其人民币二万元或以上。

3、在投标过程中，如发现有本项目招标单位员工接受礼品、行贿、索贿或其他违法乱纪行为的，可直接拨打集团监察中心举报电话（020-38689212）。

报名时间、地点

咨询地点：

广州市天河区黄埔大道中144-152号乐鱼中心E层物业管理处

回标时间：

2025年3月31日17：00前

回标地点：

广州市天河区科韵中路9号、11号伊士丹顿酒店26楼资产法务中心

招  标  联  系  人

物业公司

杨怀春

13926471652

资产法务中心

周丽萍18102727366

投诉电话

监察中心020-38689212